El Iprodha fijó un tope de 1,7% mensual para el aumento de las cuotas
El Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) estableció un nuevo tope de actualización mensual del 1,7% para las cuotas de sus viviendas en todo Misiones, con el objetivo de reducir el impacto que las variaciones del índice de Unidad de Vivienda (UVI) tienen sobre los ingresos de las familias.
La medida fue formalizada mediante la Resolución Reglamentaria 243, publicada este jueves en el Boletín Oficial. Según reza el escrito, la medida comenzará a aplicarse a partir del período octubre de 2026, con vencimiento en noviembre.
La normativa establece que, cuando la variación mensual del índice UVI supere el 1,7%, la actualización que se aplicará sobre la facturación no podrá superar ese porcentaje. La diferencia entre el incremento correspondiente al UVI y el tope establecido será asumida por el Iprodha como un subsidio provisorio y acumulativo.
El mecanismo busca contener el monto exigible en las boletas mensuales y preservar la capacidad de pago de los hogares.
La resolución recuerda que el sistema de amortización implementado por el Iprodha toma como referencia el índice UVI, establecido por la Ley Nacional 27.271, y que desde distintas reglamentaciones se fueron aplicando topes para amortiguar el impacto de sus actualizaciones.
El antecedente inmediato era la Resolución Reglamentaria 237/24, que había establecido un límite de actualización del 7% mensual a partir de abril de 2024, en un contexto de aceleración de la inflación y de incremento del índice UVI.
Con la nueva disposición, ese tope se reduce al 1,7%. El Iprodha fundamentó la decisión en el análisis de la evolución de los ingresos de los grupos familiares adjudicatarios y en la necesidad de profundizar el esquema de contención social ante el impacto de las actualizaciones sobre los salarios y la capacidad de pago.
La normativa también dispone que la Dirección de Gestión de Recupero realizará una evaluación trimestral para determinar si resulta necesario modificar el esquema de subsidio de acuerdo con la evolución económica del país.
Cabe aclarar que el nuevo régimen alcanza únicamente a viviendas o lotes habitacionales, no así a aquellos lotes con servicios destinados a la construcción de locales comerciales.
La periodicidad con la que se actualiza el índice UVI es diaria y se vincula al Índice del Costo de la Construcción (ICC), publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Sin embargo, no contempla los ajustes o índices salariales.