Comprar para alquilar sigue ofreciendo oportunidad de inversión en Posadas

 Comprar una propiedad para luego alquilarla continúa siendo una alternativa que presenta oportunidades para los inversores en Posadas. Así lo señaló Mariela Amarilla, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, quien destacó que actualmente existe una amplia oferta de inmuebles destinados a este tipo de inversión.
“Sí, hoy hay muchas oportunidades de inversión para ese tipo de inversión”, afirmó Amarilla al analizar el escenario actual del mercado inmobiliario.
A la hora de determinar qué propiedad puede ofrecer una mejor rentabilidad, la referente explicó que uno de los principales indicadores es el porcentaje de recupero anual. En ese sentido, consideró que una inversión que alcanza un recupero del 6% anual o más puede resultar atractiva.
“Lo que mejor rentabilidad dará estará siempre embarcada en porcentaje de recupero anual si está entre el 6% en adelante”, explicó. Como ejemplo, señaló que una propiedad adquirida por 50.000 dólares que genere una renta mensual de 500.000 pesos puede representar un recupero del 8%.
Antes de concretar una compra con este objetivo, Amarilla recomendó analizar diferentes aspectos del inmueble. Entre ellos mencionó la ubicación, el segmento al que estará destinado el alquiler —como familias o estudiantes—, los costos de mantenimiento y el estado general de la propiedad.
También consideró importante determinar si el inmueble ya se encuentra en condiciones de alcanzar su mejor rentabilidad o si requiere mejoras antes de ser puesto en alquiler.
Actualmente, según explicó, el mercado cuenta con departamentos, casas y locales comerciales que pueden destinarse a este tipo de inversión. También existe una importante oferta de propiedades usadas.
“Lo importante para este tipo de inversión es estar bien asesorado por un corredor inmobiliario”, remarcó Amarilla.
En cuanto a las zonas con mayor demanda, señaló que toda Posadas presenta movimiento en el mercado de alquileres, aunque el casco céntrico continúa siendo el sector más buscado y con mayor oferta. 
Sin embargo, explicó que las preferencias también dependen del perfil de quienes buscan una vivienda. “Las familias privilegian el confort de la casa, más allá de la distancia”, sostuvo.
En ese escenario, Amarilla aseguró que Posadas mantiene una demanda constante de alquileres, lo que sostiene el interés por las propiedades destinadas a generar una renta.