Misiones entre las provincias con menos créditos UVA otorgados durante el 2025
En un contexto económico complicado y una caída a nivel nacional en el mercado inmobiliario, la provincia de Misiones se posiciona entre las que menor captación de créditos hipotecarios UVA tuvo durante el 2025, según un análisis de una fundación.
En esa línea, en diálogo con Acá te lo Contamos por Radioactiva 100.7, Pablo Daviña, referente del sector detalles de cómo está la situación en la tierra colorada.
“Nuestra provincia ha tenido una participación bastante baja y hay una lectura que uno hace en base a los datos que es que aquellas provincias que son económicamente menos dependientes del estado, es decir que hay mayor participación o actividad económica privada, son las que tuvieron la mayor cantidad de captación de créditos”, indicó Daviña quien agregó que sin "crédito hipotecario no hay desarrollo inmobiliario".
Para el empresario, la baja participación misionera en los créditos se le atribuye a tres factores claves: la escasa oferta de inmuebles aptos para crédito (que deben tener título en regla, planos aprobados y conformes a obra, publicables en la plataforma del Nación); salarios bajos, que limitan la capacidad de calificación (Misiones figura entre las de menores ingresos); y la fuerte competencia del IPRODHA, con desarrollos accesibles, cuyas cuotas bajas se ajustan mejor a la realidad local.
“Cuando uno va a un banco a pedir un crédito, el promedio, por ejemplo, país estaba en el orden de los 90 mil dólares. Pero vos para obtener un equivalente a ese monto, tenés que tener ingreso demostrable que te permitan justificar eso y ahí no todas las personas lo tienen. Entonces, ese también es un factor por el cual nuestra provincia no es una provincia en el cual mucha gente está tomando crédito hipotecario”, detalló.
En el último año, la provincia de Misiones ha otorgado 112 créditos UVA, mientras que, a nivel nacional, en el último año en el país se otorgaron alrededor de 35 mil créditos.
Baja demanda y ofertas
Daviña dio a conocer que, en la actualidad, el mercado local ofrece una ventana de oportunidad: "Hay sobreoferta de inmuebles y precios han bajado bastante", señaló el experto quien aconsejó "es un excelente momento para comprar si se tiene capacidad económica".
Por último, advirtió que “sin estabilidad inflacionaria y crecimiento, la situación seguirá escueta”, tanto a nivel nacional como en la tierra colorada.