Inquilinos manifiestan un panorama complejo

El mercado inmobiliario se ve afectado por la eliminación de la Ley de Alquileres, que ahora permite contratos más cortos y ajustes más frecuentes. En este marco, Adrián Torres, presidente de la Asociación de Inquilinos en Misiones, afirmó en diálogo con El Territorio  que en los últimos meses la situación de las personas que deben alquilar se ve afectada por la pérdida del valor adquisitivo y también la degradación del peso argentino. “Esa inflación que sostienen viene de un dígito no se refleja en los mercados ni en el alquiler mucho menos en la realidad. Pareciera que la información está manipulada y los alquileres aumentan porque no miden en los alimentos sino más bien en los servicios”, explicó y agregó que el costo de la energía eléctrica y agua “son servicios básicos que se han incrementado a grandes escalas”.

Afecta a todos los sectores

Torres afirmó que son varios los sectores afectados por la suba constante de alquileres. “Los precios de los inmuebles son relativamente altos y no hay actualmente un estándar porque no hay ley que regule el abuso de los aumentos, hay una libertad entre las partes donde tiene más ventaja la parte con más poder”.

Indicó que “el mercado inmobiliario siempre fue un mercado dañino dándole la oportunidad más que nunca a que se incrementen los precios, sin dar caso omiso a la solución de problemas que puedan surgir y con respuesta por parte de los propietarios o inmobiliarias como: si no te gusta buscate otro lugar u otro alquiler”.

Contó que además surge en este contexto de libre mercado los alquileres temporarios de inmuebles que anteriormente se alquilaban de manera prolongada. “Como inquilinos estamos bastante desamparados. Hay familias que dejaron de vivir en un dos o tres ambientes para ir a vivir en un monoambiente, con los problemas que eso implica en la sociedad a la larga”, señaló.

Incluso, manifestó que esta situación requirió que muchos estudiantes que fueron a estudiar para tener un futuro mejor al interior del país tuvieron que volverse “porque sus familias no pueden sostener el alquiler y todos los gastos que conlleva que un hijo estudie afuera de la casa”. Agregó que el ciudadano de a pie, de clase media baja, “actualmente no puede costear los gastos de alquiler de su hijo que decidió estudiar y a veces ni el de su propia familia en el inmueble que -en mejores condiciones económicas y sociales- debería vivir dignamente”.

Aumentos

“Hablan todo el día de un dólar planchado, pero la realidad acá es otra. Lamentablemente están pisoteando muchos derechos que hemos conquistado y hay un deterioro en todos los sectores”, lamentó y adjudicó que “esto afecta a quienes merecen un techo ya sea alquilando o viviendo en su casa propia”. Aseveró que hay bastante oferta actualmente y la demanda sigue existiendo y hay ofertas pero “que la demanda no puede alcanzar debido a que muchos optaron por volver a la casa de sus familias ya que no pueden costear el alquiler y tampoco se puede afrontar todos los requisitos que piden”.

Costos

Según pudo consultar este matutino, los inmuebles más alejados del casco céntrico son de un valor más acorde a una familia promedio, por ejemplo una casa en Itaembé Miní o Itaembé Guazú se consigue desde 350 pesos. Una casa en Villa Sarita vale desde 550 mil. Mientras que un monoambiente en la zona centro puede costar desde 150 mil, en la mayoría los servicios son aparte. 

Los costos y la poca oferta, entre los desafíos para alquilar en Misiones