Se espera una fuerte suba en el valor de los alquileres para 2019
martes 18 de diciembre de 2018 | 10:25hs.
Se espera una fuerte suba en el valor de los alquileres para 2019
Raúl Karabén, economista, dialogó con el programa Acá te lo Contamos por Radioactiva 100.7 sobre la caída de solicitudes de créditos hipotecarios y la situación con el valor de los alquileres y afirmó que, "es lógico que con la inflación exista un parate fuerte con todo lo que tenga que ver con las obras porque la gente deja de sacar créditos lamentablemente es una de las consecuencias muy fuerte que ha tenido esta devaluación por el incremento de los intereses. Los créditos UVA están atados a la inflación que uno dice que la cuota ha subido mucho pero la inflación también", destacó.
"Si uno compara con los alquileres en realidad ve que ha quedado un poco desfasada la cuota pero no nos olvidemos que en realidad los alquileres son una función del valor de la propiedad y cuando uno analiza cuánto debería ser el valor de un alquiler tendría que estar entre el 0.5 o el 0.6 del valor de la propiedad como en la retribución mensual y ahí es donde ha quedado desfasado porque lógicamente hay que respetar los contratos que tienen una vigencia, entonces ya se van a acomodar el valor de los alquileres con la renovación de los próximos contratos que esa es la otra cuestión que hay que pensar que las renovaciones siguientes de los alquileres van a estar más caros", afirmó el economista.
Además Karaben opinó que, "El problema es que los salarios no han acompañado la inflación porque si los salarios hubiesen acompañado estaría compensado el aumento de los salarios con el aumento de los créditos, el problema es que al quedar planchado el tema de los sueldos hace que se produzca este desfasaje".
Sobre el aumento de las cuotas de los créditos UVA explicó: "aumenta la cantidad de cuotas, lo que debe hacer cada uno es hacer el trámite personal y dirigirse a la entidad que le otorgó el crédito y acreditar cuál es el valor de su haber en función al valor de su cuota por eso creo que esto es importante para los poseedores de los créditos UVA y no les va a comer el grueso de sus haberes sino que se pide la readecuación de las cuotas en relación a los haberes, de esta manera va a prorrogar un poco más el pago de su crédito pero no va a ser impagable".
Por otra parte insistió que, "cuando se renueven los alquileres lamentablemente se van a ir para arriba porque es en función del valor de la propiedad y la propiedad si se ajusta en relación a los costos de la construcción y estos han aumentado considerablemente".
En relación a lo que se espera para el año 2019 contó que, "lo que se plantea ahora estaríamos en una inflación proyectada de un 2 por ciento mensual de acá en adelante con lo cual no van a ver cimbronazos como este año por eso va a ser un poco más previsible".
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