En Puerto Rico, 600 familias accederán a títulos de propiedad

Se trata de 300 familias del barrio San José, 220 de los barrios Cantera y Eucaliptal, y 80 familias del barrio San José, logrando así una reparación histórica para el municipio.
miércoles 06 de abril de 2022 | 16:00hs.

Unas 600 familias que viven en situaciones irregulares finalmente accederán a títulos de propiedad en Puerto Rico. Se trata de 300 familias del barrio San José, 220 de los barrios Cantera y Eucaliptal, y 80 familias del barrio San José, logrando así una reparación histórica para el municipio.

En ese sentido, Nahuel Petuaud, asesor legal del municipio detalló, “se realizaron las gestiones ante el Iprodha, a los fines de que con el Plan de Regularización nominal que tiene este instituto, se llegue a San Alberto Puerto, donde en principio son 298 lotes los que iniciaron el trámite de regularización, con los trabajos de mensura, recopilación de datos, informes socioambientales de cada una de las familias ubicadas sobre estos lotes, y hace aproximadamente 10 días se hizo la entrega de los primeros 106 boletos de compraventa, donde quiénes son poseedores actualmente, tienen ya un contrato de compraventa con el titular dominial, con el verdadero dueño de las tierras, que es la compañía Eldorado  a través de un apoderado, y luego del pago de 36 cuotas, van a poder ser poseedores actuales, quienes ya en la mayoría de los casos están hace muchos años, es más, hay familias que están hace 80 años en la zona, y van a poder tener su título de propiedad a su nombre”.

Según el funcionario, el estado realizó un Relevamiento de Hecho, “Iprodha no hizo ningún trabajo de medición en particular, sino que se fue hablando con cada uno de los vecinos y fueron ellos quienes determinaron los límites de sus propiedades. Lógicamente, esto se da porque estamos ante una situación de larga data, donde no existía una mensura específica y determinada, sino que se fue haciendo esto, un relevamiento de hecho, y determinando cada uno de los lotes”.

“El gobierno municipal realizó las gestiones ante el gobierno provincial, este intercedió ante el propietario primario, que es la compañía Eldorado, y hoy por hoy la relación ya es entre el vecino de San Alberto y compañía Eldorado, se están terminando de armar las carpetas, también los reglamentos socioeconómicos, y a medida que se vayan teniendo la totalidad de las documentaciones necesarias, se van a ir completando estas 298 regularizaciones”, dijo.

Petuaud explicó que la regularización dominial no solo corresponde al saneamiento del título de la tierra, “sino que esto significa mucho más, es la posibilidad del vecino de acceso a los servicios públicos, de acceso a una calle, a un cordón cuneta, y lógicamente, también a acceder como contribuyente del municipio, esto significa que a partir de ahora, cada uno tendrá su lote individualizado, determinado y lo que le llevará a tener los derechos como vecinos y también las obligaciones como tal”.

Respecto a los terrenos municipales que fueron tomados, convertidos hoy en barrios Cantera y Eucaliptal, el funcionario explicó, “en el lugar se hizo una mensura que está pre aprobada por el municipio, y en este momento está en catastro de la provincia para que sea aprobada, del cual surgieron aproximadamente 200 lotes, de estos también se hizo un relevamiento de hecho, es decir, la gente que ya estaba viviendo en los lugares debieron completar documentaciones, y actualmente hay aproximadamente un 70% de la población de estos dos barrios que está con la documentación regularizada y con los servicios de agua, lo cual conlleva a que, de acuerdo al convenio que se firmó con la cooperativa de Agua y los contratos de adjudicación que se le hicieron a estas personas,  hoy están pagando la cuota de su terreno, cada uno de ellos están pagando mensualmente junto con la boleta de agua, la cuota que se determinó por ordenanza a finales del año 2020”.

Finalmente, Petuaud se refirió a las familias que habitan un terreno privado en el barrio San José, “hay aproximadamente 70 familias asentadas en un terreno privado, que también están en la situación de anormalidad dominial, además de los padecimientos de falta de servicios en determinadas situaciones, la solución que encontró el intendente Carlos Koth, fue hacer un trabajo muy similar al que se hizo en Cantera y Eucaliptal, donde el municipio va a adquirir el inmueble privado, cabe resaltar que se va a adquirir en un monto muy inferior al que fue tasado por Dirección de Tasación de la Provincia,  y una vez adquirido el terreno, se solicitarán los trámites necesarios ante el Concejo Deliberante como para avanzar con la regularización de los lotes a favor de los actuales poseedores, con la lógica consecuencia de que una vez que se hagan los papeles necesarios, cada uno de estos poseedores deberá abonar el inmueble y también estarán en calidad de contribuyente”.

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