La construcción está en pleno movimiento y gran parte de esa actividad se muestra en la altura de varias edificaciones que van sobresaliendo en la capital provincial. Construcciones de más de tres plantas ganaron dinamismo en los últimos meses y muestran el interés en la inversión en departamentos de diferente espacio para vivir en la ciudad.

Según datos de la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de Posadas, de 2020 a hoy hay 26 obras iniciadas con más de tres niveles. Pero, además, como signo de la aceleración en las inversiones, se observó que en los últimos meses, de abril a agosto, se presentaron 73 proyectos o carpetas de nuevos edificios.

La mayor apuesta por la construcción moviliza el trabajo de arquitectos, ingenieros, técnicos y trabajadores de la construcción, inmobiliarias, así como diversos servicios atados a la provisión de las grandes obras.

A su vez el mayor movimiento también va beneficiando a nuevas zonas de comercios que también resaltan en la ciudad.

La ciudad se levanta

Enrique Kauderer, administrador fiduciario del edificio Victoria Residence, opinó que la oferta de más departamentos en grandes construcciones “es altamente positiva para la calidad de vida de la gente. Hay diversos proyectos en Posadas, algunos con mayor calidad y más servicios para los usuarios. Pero en general hay que destacar que hay una buena diversidad y eso es muy bueno”.

Consideró que en los últimos años “la ciudad ha dejado de extenderse y ha empezado a levantarse. Es una tendencia que se ve en grandes ciudades como Rosario o Córdoba, Santa Fe, donde fueron ganando presencia edificios de altura”.

En diálogo con El Territorio, explicó que han relevado un gran interés de personas por ambientes de uno y dos dormitorios. Observó que en general el tipo de cliente más frecuente es una persona que vive sola o parejas.

“Hay gente que incluso tiende a vender su casa para acceder a un departamento que le ofrezca simplificar el mantenimiento y tener mayor seguridad.”

Departamentos se buscan

La empresaria inmobiliaria María Bower comentó que en la actualidad hay interés y compras de nuevos departamentos que ofrecen u ofrecerán los nuevos edificios.

Remarcó que los más buscados son los alojamientos de un ambiente, con montos que rondan los 30 millones de pesos.

“Se están construyendo muchos edificios nuevos y estamos en una venta promedio del 60% de la oferta actual. Antes de la pandemia estábamos con una mejor venta, pero ahora parece que de nuevo la gente comenzó a invertir. Y esta nueva realidad ubicó a los departamentos en condiciones accesibles, porque las ventas se hacen con una entrega y 60 cuotas directas”, explicó.

Y detalló que los ambientes más buscados “están entre 31 y 35 millones, es un precio interesante en comparación con otra época, en que no había esta oferta”.

Ejemplificó que en esos valores hay buenas ubicaciones con moderna tecnología. “Cómo ejemplo se puede encontrar un departamento de un dormitorio en la zona de El Palomar, muy bien ubicado, con construcción de alta tecnología”.

Apuntó, en tanto, que la mayor parte de las ventas que se concretaron en los últimos meses son a modo de inversión.

“Hoy la gente está tratando de ubicar sus pesos en un resguardo. Se compra para invertir, no se ven, como en otras épocas, compras para los hijos o para instalarse a vivir. La mayoría compra para invertir y son compras hechas usando financiación en pesos”, comentó y detalló que entre los compradores hay gente de localidades del interior de Misiones, como también profesionales y empresarios de Posadas.

Bower apuntó que, en menor medida, además de los departamentos para viviendas, hay edificios que se están haciendo y se pensaron para ofrecer ambientes para la locación de empresas.

“Hay edificios que se están terminando y hay empresas importantes que están alquilando oficinas”.  

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