“Pagué dos años mi departamento, pero hoy debo 400.000 pesos más”
domingo 10 de febrero de 2019 | 5:00hs.
“Pagué dos años mi departamento, pero hoy debo 400.000 pesos más”
Por Victor Piris vpiris@elterritorio.com.ar
El sueño de la casa propia terminó en una pesadilla que se potencia mes a mes. Los tomadores de créditos hipotecarios se muestran muy angustiados por los constantes aumentos de las cuotas que deben afrontar mes a mes. En variados casos destacan que los valores llegaron a duplicarse, pero sus sueldos subieron mucho menos. En tanto, lo que más los atemoriza es el crecimiento de sus deudas, que no podrán pagar en el plazo que proyectaron hace pocos meses atrás.
La entrevistada pidió conservar su anonimato porque “no creo ser una voz con más derechos que otros. Todos los que sacamos un UVA estamos en la misma”.
Silvia explicó que accedió a un préstamo UVA para la compra de un departamento. Para la compra de su casa propia debió vender su automóvil, ya que el banco le exigía tener ahorros para acceder al crédito. “La mayoría de la gente que sacó un UVA tuvo que pedir prestado o vender sus autos. En mi caso compré un departamento de un dormitorio, que tiene pocos metros cuadrados y no está en el centro”.
La entrevistada resaltó que hoy la preocupación es lograr un control sobre los aumentos. “Que las cuotas suban, pero no por encima de lo que sube nuestro sueldo. Para colmo en las provincias ganamos menos de lo que puede ganar otro profesional en Buenos Aires u otra ciudad grande. Las cuotas se deben ajustar, pero teniendo en cuenta lo que ganamos”.
Comentó en tanto que en la mayoría de los casos los tomadores tienen atado su crédito a su cuenta sueldo. “Lo primero que el banco debita es la cuota del crédito. Pero aunque no fuera así, creo que la mayoría dejaría de pagar cualquier cosa con tal de seguir pagando el crédito de su casa”, acotó.
En cuanto a la problemática de los créditos UVA, se explicó que en los últimos años hubo una gran cantidad de proyectos que se acercaron a nivel nacional. Algunos proponen una compensación hipotecaria para asegurar que los tomadores estén protegidos ante una disparada inflacionaria como la que hubo en 2018.
“Hay personas que están muy complicadas”
El presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, explicó en diálogo con el programa radial Acá te lo Contamos, por Radioactiva FM, que deudas hipotecarias en UVA son una consulta creciente. “Hasta el momento hemos recibido 27 consultas puntuales sobre los créditos UVA. Hay personas que están muy complicadas, en su gran mayoría hacen lo imposible por pagar”, dijo.
Torres explicó que hay diferentes situaciones entre los afectados. “Hay personas que no pueden pagar, personas que tienen que volver a alquilar y la verdad que también los alquileres no están nada baratos. Y la situación es muy compleja para quienes no tienen un techo”. Torres recordó que “mucha gente con el objetivo de solucionar su problemática habitacional a confiado en estos créditos y hoy se encuentran en una situación muy desfavorable. Están teniendo que juntar un valor realmente alto con respecto a lo pactado en su momento”. Detalló por otra parte que “hay gente que empezó pagando cuotas de 5.000 pesos y hoy tienen que pagar un poco más del doble en su cuota, se complica porque los salarios no han acompañado la inflación”.
En Rosario sugieren un nuevo sistema de actualización
En Rosario los tomadores de créditos hipotecarios UVA, afectados por los aumentos desmedidos, se reunieron el viernes con el defensor del Pueblo, Raúl Lamberto, para explicarle los inconvenientes que enfrentan ante los incrementos de las cuotas y solicitaron que se avance en la modificación del sistema de cálculo de actualización de las mismas.
Los afectados explicaron durante la reunión que, ante el aumento de los montos, la solución que otorga la ley consiste en extender el plazo por un 25 por ciento del tiempo originario, pero destacaron que actualmente eso implicaría sólo una disminución del 15% del valor de las cuotas, debiendo ellos afrontar los costos de la modificación de la hipoteca.
Adujeron que ese beneficio se licuaría en el corto plazo y, como son deudas tomadas apenas hace uno o dos años y tienen un plazo de 20 o 25 años, no creen que sea ahora una posibilidad a considerar.
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